1.- Términos y condiciones

Mirador el Mar le da la bienvenida y le invita a leer atentamente las Condiciones Generales de Uso de este Sito Web (en adelante, las “Condiciones Generales de Uso”) que describen los términos y condiciones que serán aplicables a su navegación por el mismo, de conformidad con lo establecido en la normativa española de aplicación. Dado que la empresa podría modificar en el futuro estas Condiciones de Uso, le recomendamos que las visite periódicamente para estar debidamente informado de los cambios realizados.

Con el ánimo de que el uso del Sitio Web se ajuste a criterios de transparencia, claridad y sencillez, Mirador el Mar informa al Usuario que cualquier sugerencia, duda o consulta sobre las Condiciones Generales de Uso será recibida y solucionada contactando con la empresa a través del correo electrónico info@miradorelmar.com

1. Objeto

Mirador el Mar suministra el contenido y los servicios que están disponibles en el Sitio Web, con sujeción a las presentes Condiciones Generales de Uso, así como a la política sobre tratamiento de datos personales (en adelante, la “Política de Protección de Datos”). El acceso a este Sitio Web o su utilización en cualquier forma le otorga la calificación de “Usuario” e implica la aceptación sin reservas de todas y cada una de las presentes Condiciones Generales de Uso, reservándose la empresa el derecho a modificarlos en cualquier momento. En consecuencia, será responsabilidad de todo Usuario, la atenta lectura de las Condiciones Generales de Uso vigente en cada una de las ocasiones en que acceda a este Sitio Web, por lo que, si éste no está de acuerdo con cualquiera de los mismos aquí dispuestos, deberá abstenerse respecto al uso del presente Sitio Web.

Asimismo, queda advertido de que, en ocasiones, se podrán establecer condiciones particulares para la utilización en el Sitio Web de contenidos y/o servicios específicos, la utilización de dichos contenidos o servicios implicará la aceptación de las condiciones particulares en ellos especificadas.

2. Servicios

A través del Sitio Web, Mirador el Mar ofrece a los Usuarios la posibilidad de acceder a: Información sobre la empresa, sus datos de contacto, sus productos y servicios, sus tarifas, sus ofertas comerciales, su ubicación – Un apartado de contacto para realizar consultas facilitando sus datos de carácter personal – Links para acceder a redes sociales (en adelante los “Servicios”).

3. Privacidad y Tratamiento de Datos

Cuando para el acceso a determinados contenidos o servicios sea necesario facilitar datos de carácter personal, los Usuarios garantizarán su veracidad, exactitud, autenticidad y vigencia. La empresa dará a dichos datos el tratamiento automatizado que corresponda en función de su naturaleza o finalidad, en los términos indicados en la sección de Política de Protección de Datos.

4. Propiedad Industrial e Intelectual

El Usuario reconoce y acepta que todos los contenidos que se muestran en el Sitio Web y en especial, diseños, textos, imágenes, logos, iconos, botones, software, nombres comerciales, marcas, o cualesquiera otros signos susceptibles de utilización industrial y/o comercial están sujetos a derechos de Propiedad Intelectual y todas las marcas, nombres comerciales o signos distintivos, todos los derechos de propiedad industrial e intelectual, sobre los contenidos y/o cualesquiera otros elementos insertados en el página, que son propiedad exclusiva de Mirador el Mar y/o de terceros, quienes tienen el derecho exclusivo de utilizarlos en el tráfico económico. Por todo ello el Usuario se compromete a no reproducir, copiar, distribuir, poner a disposición o de cualquier otra forma comunicar públicamente, transformar o modificar tales contenidos manteniendo indemne a la empresa de cualquier reclamación que se derive del incumplimiento de tales obligaciones. En ningún caso el acceso al Sitio Web implica ningún tipo de renuncia, transmisión, licencia o cesión total ni parcial de dichos derechos, salvo que se establezca expresamente lo contrario. Las presentes Condiciones Generales de Uso del Sitio Web no confieren a los Usuarios ningún otro derecho de utilización, alteración, explotación, reproducción, distribución o comunicación pública del Sitio Web y/o de sus Contenidos distintos de los aquí expresamente previstos. Cualquier otro uso o explotación de cualesquiera derechos estará sujeto a la previa y expresa autorización específicamente otorgada a tal efecto por Mirador el Mar o el tercero titular de los derechos afectados.

Los contenidos, textos, fotografías, diseños, logotipos, imágenes, programas de ordenador, códigos fuente y, en general, cualquier creación intelectual existente en este sitio, así como el propio sitio en su conjunto, como obra artística multimedia, están protegidos como derechos de autor por la legislación en materia de propiedad intelectual. Mirador el Mar es titular de los elementos que integran el diseño gráfico del Sitio Web, los menús, botones de navegación, el código HTML, los textos, imágenes, texturas, gráficos y cualquier otro contenido del Sitio Web o, en cualquier caso, dispone de la correspondiente autorización para la utilización de dichos elementos. El contenido dispuesto en el Sitio Web no podrá ser reproducido ni en todo ni en parte, ni transmitido, ni registrado por ningún sistema de recuperación de información, en ninguna forma ni en ningún medio, a menos que se cuente con la autorización previa, por escrito, de la citada Entidad.

Asimismo, queda prohibido suprimir, eludir y/o manipular el «copyright» así como los dispositivos técnicos de protección, o cualesquiera mecanismos de información que pudieran contener los contenidos. El Usuario de este Sitio Web se compromete a respetar los derechos enunciados y a evitar cualquier actuación que pudiera perjudicarlos, reservándose en todo caso la empresa el ejercicio de cuantos medios o acciones legales le correspondan en defensa de sus legítimos derechos de propiedad intelectual e industrial.

5. Obligaciones y Responsabilidades del Usuario del Sitio Web

El Usuario se compromete a:

Hacer un uso adecuado y lícito del Sitio Web, así como de los contenidos y servicios, de conformidad con: (i) la legislación aplicable en cada momento; (ii) las Condiciones Generales de Uso del Sitio Web; (iii) la moral y buenas costumbres generalmente aceptadas y (iv) el orden público.

Proveerse de todos los medios y requerimientos técnicos que se precisen para acceder al Sitio Web.

Facilitar información veraz al cumplimentar con sus datos de carácter personal los formularios contenidos en el Sitio Web y a mantenerlos actualizados en todo momento de forma que responda, en cada momento, a la situación real del Usuario. El Usuario será el único responsable de las manifestaciones falsas o inexactas que realice y de los perjuicios que cause a la empresa o a terceros por la información que facilite.

No obstante, lo establecido en el apartado anterior el Usuario deberá asimismo abstenerse de:

a) Hacer un uso no autorizado o fraudulento del Sitio Web y/o de los contenidos con fines o efectos ilícitos, prohibidos en las presentes Condiciones Generales de Uso, lesivos de los derechos e intereses de terceros, o que de cualquier forma puedan dañar, inutilizar, sobrecargar, deteriorar o impedir la normal utilización de los servicios o los documentos, archivos y toda clase de contenidos almacenados en cualquier equipo informático.

b) Acceder o intentar acceder a recursos o áreas restringidas del Sitio Web, sin cumplir las condiciones exigidas para dicho acceso.

c) Provocar daños en los sistemas físicos o lógicos del Sitio Web, de sus proveedores o de terceros.

d) Introducir o difundir en la red virus informáticos o cualesquiera otros sistemas físicos o lógicos que sean susceptibles de provocar daños en los sistemas físicos o lógicos de la empresa, de sus proveedores o de terceros.

e) Intentar acceder, utilizar y/o manipular los datos de la empresa, terceros proveedores y otros Usuarios.

f) Reproducir o copiar, distribuir, permitir el acceso del público a través de cualquier modalidad de comunicación pública, transformar o modificar los contenidos, a menos que se cuente con la autorización del titular de los correspondientes derechos o ello resulte legalmente permitido.

g) Suprimir, ocultar o manipular las notas sobre derechos de propiedad intelectual o industrial y demás datos identificativos de los derechos de la empresa o de terceros incorporados a los contenidos, así como los dispositivos técnicos de protección o cualesquiera mecanismos de información que puedan insertarse en los contenidos.

h) Obtener e intentar obtener los contenidos empleando para ello medios o procedimientos distintos de los que, según los casos, se hayan puesto a su disposición a este efecto o se hayan indicado expresamente en las páginas web donde se encuentren los contenidos o, en general, de los que se empleen habitualmente en Internet por no entrañar un riesgo de daño o inutilización del sitio web y/o de los contenidos.

i) En particular, y a título meramente indicativo y no exhaustivo, el Usuario se compromete a no transmitir, difundir o poner a disposición de terceros informaciones, datos, contenidos, mensajes, gráficos, dibujos, archivos de sonido y/o imagen, fotografías, grabaciones, software y, en general, cualquier clase de material que:

(i) De cualquier forma sea contrario, menosprecie o atente contra los derechos fundamentales y las libertades públicas reconocidas constitucionalmente, en los Tratados Internacionales y en el resto de la legislación vigente.

(ii) Induzca, incite o promueva actuaciones delictivas, denigratorias, difamatorias, violentas o, en general, contrarias a la ley, a la moral, a las buenas costumbres generalmente aceptadas o al orden público.

(iii) Induzca, incite o promueva actuaciones, actitudes o pensamientos discriminatorios por razón de sexo, raza, religión, creencias, edad o condición.

(iv) Incorpore, ponga a disposición o permita acceder a productos, elementos, mensajes y/o servicios delictivos, violentos, ofensivos, nocivos, degradantes o, en general, contrarios a la ley, a la moral y a las buenas costumbres generalmente aceptadas o al orden público.

(v) Induzca o pueda inducir a un estado inaceptable de ansiedad o temor.

(vi) Induzca o incite a involucrarse en prácticas peligrosas, de riesgo o nocivas para la salud y el equilibrio psíquico.

(vii) Se encuentra protegido por la legislación en materia de protección intelectual o industrial perteneciente a Mirador el Mar o a terceros sin que haya sido autorizado el uso que se pretenda realizar.

(viii) Sea contrario al honor, a la intimidad personal y familiar o a la propia imagen de las personas.

(ix) Constituya cualquier tipo de publicidad.

(x) Incluya cualquier tipo de virus o programa que impida el normal funcionamiento del Sitio Web.

Si para acceder a algunos de los servicios y/o contenidos del Sitio Web, se le proporcionará una contraseña, se obliga a usarla de manera diligente, manteniéndola en todo momento en secreto. En consecuencia, será responsable de su adecuada custodia y confidencialidad, comprometiéndose a no cederla a terceros, de manera temporal o permanente, ni a permitir el acceso a los mencionados servicios y/o contenidos por parte de personas ajenas. Igualmente, se obliga a notificar a la empresa cualquier hecho que pueda suponer un uso indebido de su contraseña, como, a título enunciativo, su robo, extravío o el acceso no autorizado, con el fin de proceder a su inmediata cancelación. En consecuencia, mientras no efectúe la notificación anterior, Mirador el Mar quedará eximida de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido de su contraseña, siendo de su responsabilidad cualquier utilización ilícita de los contenidos y/o servicios del Sitio Web por cualquier tercero ilegítimo.

Si de manera negligente o dolosa incumpliera cualquiera de las obligaciones establecidas en las presentes Condiciones Generales de Uso, responderá por todos los daños y perjuicios que de dicho incumplimiento pudieran derivarse para Mirador el Mar .

6. Responsabilidades

Mirador el Mar no garantiza el acceso continuado, ni la correcta visualización, descarga o utilidad de los elementos e informaciones contenidas en las páginas del sitio Web, que pueden verse impedidos, dificultados o interrumpidos por factores o circunstancias que están fuera de su control.

Mirador el Mar no se hace responsable de las decisiones que pudieran adoptarse como consecuencia del acceso a los contenidos o informaciones ofrecidas.

Mirador el Mar podrá interrumpir el servicio o resolver de modo inmediato la relación con el Usuario si detecta que un uso de su Sitio Web o de cualquiera de los servicios ofertados en el mismo son contrarios a las presentes Condiciones Generales de Uso. La empresa no se hace responsable por daños, perjuicios, pérdidas, reclamaciones o gastos derivados del uso del Sitio Web. Únicamente será responsable de eliminar, lo antes posible, los contenidos que puedan generar tales perjuicios, siempre que así se notifique. En especial no será responsable de los perjuicios que se pudieran derivar, entre otros, de:

(i) interferencias, interrupciones, fallos, omisiones, averías telefónicas, retrasos, bloqueos o desconexiones en el funcionamiento del sistema electrónico, motivadas por deficiencias, sobrecargas y errores en las líneas y redes de telecomunicaciones, o por cualquier otra causa ajena al control de la empresa.

(ii) intromisiones ilegítimas mediante el uso de programas malignos de cualquier tipo y a través de cualquier medio de comunicación, tales como virus informáticos o cualesquiera otros.

(iii) abuso indebido o inadecuado del Sitio Web.

(iv) errores de seguridad o navegación producidos por un mal funcionamiento del navegador o por el uso de versiones no actualizadas del mismo. Los administradores de la EMPRESA se reservan el derecho de retirar, total o parcialmente, cualquier contenido o información presente en el Sitio Web.

Mirador el Mar excluye cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios de toda naturaleza que pudieran deberse a la mala utilización de los servicios de libre disposición y uso por parte de los Usuarios de Sitio Web. Asimismo, la empresa queda exonerada de cualquier responsabilidad por el contenido e informaciones que puedan ser recibidas como consecuencia de los formularios de recogida de datos, estando los mismos únicamente para la prestación de los servicios de consultas y dudas. Por otro lado, en caso de causar daños y perjuicios por un uso ilícito o incorrecto de dichos servicios, podrá ser el Usuario reclamado por la empresa de los daños o perjuicios causados.

Usted defenderá, indemnizará y mantendrá a la empresa indemne frente a cualesquiera daños y perjuicios que se deriven de reclamaciones, acciones o demandas de terceros como consecuencia de su acceso o uso del Sitio Web. Asimismo, usted se obliga a indemnizar a Mirador el Mar frente a cualesquiera daños y perjuicios, que se deriven del uso por su parte de “robots”, “spiders”, “crawlers” o herramientas similares empleadas con el fin de recabar o extraer datos o de cualquier otra actuación por su parte que imponga una carga irrazonable sobre el funcionamiento del Sitio Web.

7. Hipervínculos

El Usuario se obliga a no reproducir de ningún modo, ni siquiera mediante un hiperenlace o hipervínculo, el Sitio Web de Mirador el Mar , así como ninguno de sus contenidos, salvo autorización expresa y por escrito de la empresa.

El Sitio Web de Mirador el Mar incluye enlaces a otros sitios web gestionados por terceros, con objeto de facilitar el acceso del Usuario a la información de empresas colaboradoras y/o patrocinadoras. Conforme con ello, la empresa no se responsabiliza del contenido de dichos sitios web, ni se sitúa en una posición de garante ni/o de parte ofertante de los servicios y/o información que se puedan ofrecer a terceros a través de los enlaces de terceros.

Se concede al Usuario un derecho limitado, revocable y no exclusivo a crear enlaces a la página principal del Sitio Web exclusivamente para uso privado y no comercial. Los sitios web que incluyan enlace a nuestro Sitio Web (i) no podrán dar a entender que la empresa recomienda ese sitio web o sus servicios o productos; (ii) no podrán falsear su relación con la empresa ni afirmar que la empresa ha autorizado tal enlace, ni incluir marcas, denominaciones, nombres comerciales, logotipos u otros signos distintivos de la empresa; (iii) no podrán incluir contenidos que puedan considerarse de mal gusto, obscenos, ofensivos, controvertidos, que inciten a la violencia o la discriminación por razón de sexo, raza o religión, contrarios al orden público o ilícitos; (iv) no podrán enlazar a ninguna página del Sitio Web distinta de la página principal; (v) deberá enlazar con la propia dirección del Sitio Web, sin permitir que el sitio web que realice el enlace reproduzca el Sitio Web como parte de su web o dentro de uno de sus “frames” o crear un “browser” sobre cualquiera de las páginas del Sitio Web. Mirador el Mar podrá solicitar, en cualquier momento, que elimine cualquier enlace al Sitio Web, después de lo cual deberá proceder de inmediato a su eliminación. La empresa no puede controlar la información, contenidos, productos o servicios facilitados por otros sitios web que tengan establecidos enlaces con destino al Sitio Web.

En consecuencia, Mirador el Mar no asume ningún tipo de responsabilidad por cualquier aspecto relativo a tales sitios web.

8. Protección de datos

Para utilizar algunos de los Servicios, los Usuarios deben proporcionar previamente ciertos datos de carácter personal. Para ello, Mirador el Mar tratará automatizadamente los Datos Personales en cumplimiento con la normativa de Protección de Datos de Carácter Personal. Para ello, el Usuario puede acceder a la política seguida en el tratamiento de los datos personales, así como el establecimiento de las finalidades previamente establecidas, a lo dispuesto en las condiciones definidas en la Política de Protección de Datos que presenta este Sitio Web.

9. Cookies

Mirador el Mar se reserva el derecho de utilizar la tecnología “cookie” en el Sitio Web, a fin de reconocerlo como Usuario frecuente y personalizar el uso que realice del Sitio Web mediante la preselección de su idioma, o contenidos más deseados o específicos. Las “cookies” utilizadas por el Sitio Web, o el tercero que actúe en su nombre, se asocian únicamente con un usuario anónimo y su ordenador, y no proporcionan por sí los datos personales del usuario.

Las cookies son ficheros enviados a un navegador por medio de un servidor Web para registrar la navegación del Usuario en el Sitio Web, cuando el Usuario permita su recepción. A su vez podrá eliminar las “cookies” para lo cual deberá consultar las instrucciones de uso de su navegador.

Gracias a las cookies, resulta posible que la empresa reconozca el navegador del ordenador utilizado por el Usuario con la finalidad de facilitar contenidos y mostrar sus preferencias de navegación y publicitarias, así como reconocer sus perfiles demográficos para medir las visitas y parámetros del tráfico, controlar el progreso y número de entradas.

10. Duración y terminación

La prestación del servicio del presente Sitio Web y los demás servicios tienen en principio una duración indefinida. No obstante, la empresa podrá dar por terminada o suspender cualquiera de los servicios del portal. Cuando sea ello posible, la empresa anunciará la terminación o suspensión de la prestación del servicio determinado.

11. Declaraciones y Garantías

En general, los contenidos y servicios ofrecidos en el Sitio Web tienen carácter meramente informativo. Por consiguiente, al ofrecerlos, Mirador el Mar no otorga garantía ni declaración alguna en relación con los contenidos y servicios ofrecidos en el Sitio web, incluyendo, a título enunciativo, garantías de licitud, fiabilidad, utilidad, veracidad, exactitud, o comerciabilidad, salvo en la medida en que por ley no puedan excluirse tales declaraciones y garantías.

12. Fuerza mayor

Mirador el Mar no será responsable en todo en caso de imposibilidad de prestar servicio, si ésta se debe a interrupciones prolongadas del suministro eléctrico, líneas de telecomunicaciones, conflictos sociales, huelgas, rebelión, explosiones, inundaciones, actos y omisiones del Gobierno, y en general todos los supuestos de fuerza mayor o de caso fortuito.

13. Resolución de controversias. Ley aplicable y jurisdicción

Las presentes Condiciones Generales de Uso, así como el uso del Sitio Web, se regirán por la legislación española, que será de aplicación en lo no dispuesto en estas condiciones en materia de interpretación, validez y ejecución.

Mirador el Mar y el Usuario, con renuncia expresa a cualquier otro fuero, se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid para cualquier controversia que pudiera derivarse de la existencia, interpretación o aplicación de estas Condiciones Generales; salvo supuestos en que el usuario tenga la condición de consumidor o usuario conforme a las Leyes aplicables, en que no será aplicable esta cláusula.

En el supuesto de que cualquier estipulación de las presentes Condiciones Generales de Uso resultara inexigible o nula en virtud de la legislación aplicable o como consecuencia de una resolución judicial o administrativa, dicha inexigibilidad o nulidad no hará que las presentes Condiciones Generales de Uso resulten inexigibles o nulas en su conjunto. En dichos casos, Mirador el Mar procederá a la modificación o sustitución de dicha estipulación por otra que sea válida y exigible y que, en la medida de lo posible, consiga el objetivo y pretensión reflejados en la estipulación original.

2.- Condiciones de contratación 

Arrendatario: Antonio Núñez Jaramillo

NIF: 02892982L

Dirección: Avenida Monasterio de Silos, 24 PA 1ºC 28049 Madrid

Servicios incluidos en el precio del alojamiento

El precio incluye el suministro de ropa de cama y baño a la llegada para cada uno de los huéspedes del alojamiento (respetando el número máximo de huéspedes por propiedad).

La limpieza del alojamiento a la salida tendrá un coste de 60€ por estancia, que vendrá incluido y/o desglosado en el proceso de reserva.

En estancias de menos de un mes de duración, el precio incluye el consumo de agua y electricidad. Para evitar posibles abusos en consumos de electricidad y agua, y un mal uso de los aparatos de aire acondicionado o del jacuzzi por parte de los huéspedes, se asigna un paquete máximo de consumo de 15kwh/día.

En estancias largas de un mes o más de duración, los gastos de agua y electricidad serán por cuenta del cliente. En estos casos, se solicitará una fianza que será abonado en el check in y que será devuelto a la salida con la entrega de llaves, previo descuento de los citados gastos justificados.

Reservas

Se requiere un pago del 50% para asegurar su reserva.

Si el alojamiento seleccionado ya está bloqueado durante el proceso de reserva o si hay una reserva superpuesta, se informará al cliente en un plazo de 24 horas siguientes a la reserva y se devolverá el importe abonado.

Forma de pago

Tarjeta de crédito.

Política de cancelación

Si se notifica la cancelación de la reserva en un plazo menor de 15 días de antelación, se cobrará el 100% del coste total del alquiler.

El depósito del 50% pagado para la reserva, no será reembolsable, salvo causas de fuerza mayor.

Responsabilidad del cliente

El cliente debe proporcionar antes de la llegada, una copia del documento de identidad de todas las personas mayores de 16 años que vayan a ocupar el alojamiento.

El alojamiento debe ser entregado/devuelto, al final de la estancia, en su estado original. Recuerde que el cliente es responsable de la propiedad durante su estancia; y está obligado a informar y cubrir cualquier posible daño causado a la propiedad.

Depósito

Los clientes facilitarán los datos de una Tarjeta de Crédito para asegurar el cumplimiento de este contrato, autorizando el cobro de los posibles desperfectos que pueda sufrir la vivienda alquilada, imputables al Cliente/Arrendatario (la pérdida de llaves implicaría el cambio de la cerradura de la propiedad, corriendo cuenta del cliente los gastos que ello conlleva).

Cualquier anomalía o desperfecto ocasionado durante la estancia deberá ser notificado al Propietario por los clientes a la mayor brevedad posible.

El Propietario no se responsabiliza de los objetos de valor que se dejen en los alojamientos durante la estancia o al final de la misma.

Entrada

Los clientes deben informar con antelación de su hora de llegada para que se programe el check in.

El check in del alojamiento se realizará desde las 15h hasta las 22h del día de llegada, con el fin de preparar el alojamiento para su estancia.

El cliente recibirá un juego completo de llaves de la vivienda alquilada.

Los huéspedes que lleguen fuera de nuestro horario de oficina deberán informarnos con antelación para recibir instrucciones sobre cómo recoger las llaves del alojamiento.

Salida

La salida del alojamiento será como máximo a las 11.00 horas del día de salida.

El alojamiento deberá ser devuelto al Propietario en las mismas condiciones de orden y decoro en que fue entregado.

Cargos adicionales:

EXCESO DE CONSUMO DE AGUA Y LUZ: El exceso se cobrará con un importe de 0,30 €/kwh del depósito que el huésped abonará durante el check in.

El abuso del aire acondicionado: por ejemplo, cuando se deja la vivienda durante el día, es una causa común de exceso de consumo. En caso de no apagar el aire acondicionado después de su salida, o dejar las luces encendidas en la casa, este olvido puede dar lugar a un cargo adicional que se cargará sobre el importe recibido como fianza.

Dejar las llaves dentro de la casa.

Si se dejan las llaves dentro de la puerta o se pierde completamente el juego de llaves: Se cobrará el servicio de cambio de cerradura con el cerrajero, el precio depende de la hora de apertura y del cerrajero que esté disponible en ese momento, precios entre 190€ y 250€.

Daños en la vivienda, falta de enseres o suciedad inusual en sofás, paredes, etc…. se cobrará, según el daño, el coste de su reposición o limpieza por el departamento correspondiente, los costes se descontarán de la fianza, en el caso de que el pago de los daños supere el importe de la fianza, esta cantidad se facturará y deberá ser abonada.

No se admiten mascotas ni fumar en la vivienda, se descontará de la fianza un cargo de 100 € por limpieza adicional e incumplimiento de las normas del establecimiento alquilado.

Basura: La basura debe ser retirada de los pisos, y será llevada por los inquilinos, depositada en los contenedores de basura en los lugares establecidos por la ley:

Contenedor azul: Papel y cartón. …Contenedor verde: Vidrio. …Contenedor amarillo: Envases de plástico, latas y bricks. …Contenedor de residuos: Residuos orgánicos y otros residuos.

Por favor, intente dejar la casa en las mismas condiciones en las que le fue entregada.

Apague el aire acondicionado. Y deje el frigorífico como a la entrada (vacío).

Si los huéspedes tienen previsto abandonar la vivienda antes de la fecha de salida organizada, deberán informar con antelación para recibir instrucciones.

Normas generales de convivencia en las propiedades

Las normas de convivencia y uso están reguladas en la Legislación General Española y en concreto en la Ley de Propiedad Horizontal, el Decreto del Gobierno de pisos turísticos y los Estatutos particulares de la Comunidad de Propietarios de cada edificio.

El alojamiento no puede ser ocupado por más personas que la capacidad indicada y firmada en el contrato de alquiler.

Se debe respetar el ahorro energético cerrando puertas y ventanas cuando se enciende el aire acondicionado, y apagando el aire acondicionado y las luces cuando los huéspedes están fuera del alojamiento.

Está prohibido tener objetos de cristal en la zona de la piscina. Deben cumplirse en todo momento las normas de higiene en la piscina, así como respetar las normas y horarios de la misma.

Debe respetar las normas de vestimenta, comportamiento y civismo en las zonas comunes de las urbanizaciones donde se aloje, así como el derecho al descanso de los demás residentes. Asimismo, no acceda a la entrada del edificio y a los ascensores con los pies mojados.

No se deben sacar los muebles y enseres de la vivienda.

***El incumplimiento de cualquiera de estas normas será motivo de rescisión del contrato de alquiler, con pérdida de las cantidades abonadas***.

El Propietario se reserva el derecho de cambiar el alojamiento reservado por otro de similares características en caso de circunstancias de Fuerza Mayor.

Normas adicionales comunidad de propietarios

Vivir juntos en el «Mirador el Mar» es respetar el Reglamento de Orden Interior (ROI). Las guías esenciales son: CALMA, ORDEN, LIMPIEZA.

No dejar nada arrastrar o depositar en los pasillos y mantener intacto su estado de limpieza.

No hacer ruido, incluso durante el día (pasillo y apartamento) y sobre todo entre las 22.00 y las 7.00 horas.

Respetar las instrucciones de la dirección para la piscina y el pádel (reservas, usos).

No invitar a personas ajenas al edificio sin haber hablado previamente con el responsable del edificio.

La dirección tiene derecho a actuar en caso de incumplimiento del ROI e incluso a fijar sanciones financieras. También tiene derecho a expulsar a toda persona ajena al inmueble y/o indeseable por su actitud.

El arrendador se compromete a respetar las normas de uso así definidas. Se le advertirá y dará su consentimiento incondicional desde el momento de su entrada en el edificio.

Toda actitud contraria al ROI y/o intervención de la dirección que le afecte será de su exclusiva responsabilidad.

Las sanciones financieras, si se aplican, se le retendrán de su depósito de garantía de alquiler.

3.- Política de cookies

Introducción

Esta política de cookies (la "Política") explica cómo [Mirador el Mar] ("nosotros", "nuestro/a" o "nos") utiliza cookies y tecnologías similares (en conjunto, las "Cookies") cuando usted utiliza nuestro sitio web https://www.miradorelmar.com (el "Sitio web").

¿Qué son las Cookies?

Las Cookies son pequeños archivos de texto que se almacenan en su dispositivo cuando utiliza nuestro Sitio web. Las Cookies permiten que un sitio web reconozca su dispositivo y recuerde sus acciones y preferencias (como su nombre de usuario, idioma elegido u otras configuraciones de visualización) durante un período de tiempo, lo que puede evitar que tenga que volver a introducir dicha información cada vez que regresa al sitio web o navega por él.

¿Qué tipo de Cookies utilizamos?

Utilizamos diferentes tipos de Cookies en nuestro Sitio web:

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Estas Cookies son estrictamente necesarias para el funcionamiento del Sitio web. Le permiten navegar por el Sitio web y utilizar sus funciones. Sin estas Cookies, el Sitio web no funcionaría correctamente.

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Proveedor: Cloudflare

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Duración: 30 días

Proveedor: Cloudflare

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Proveedor: Google Analytics

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Descripción: Esta cookie se utiliza para identificar a los usuarios únicos y rastrear sus visitas al Sitio web.

Duración: 1 día Proveedor: Google Analytics

3. Cookies de funcionalidad:

Estas Cookies permiten que el Sitio web recuerde sus preferencias y elecciones (como su idioma preferido o la región en la que se encuentra). Esto le permite tener una experiencia más personalizada y cómoda cuando utiliza el Sitio web.

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Duración: 1 año

Proveedor: WordPress

Nombre: wp-settings-1654858105 Descripción: Esta cookie se utiliza para guardar las preferencias de visualización del usuario, como el tamaño de fuente y el idioma preferido.

Duración: 1 año

Proveedor: WordPress

4. Cookies de publicidad:

Estas Cookies se utilizan para mostrarle anuncios que son relevantes para sus intereses. También se pueden utilizar para limitar la cantidad de veces que ve un anuncio y para medir la eficacia de las campañas publicitarias.

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Caducidad: 2 años

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Caducidad: Sesión

Cookie: _gid

Tipo: HTTP

Finalidad: Registra una identificación única que se utiliza para generar datos estadísticos acerca de cómo utiliza el visitante el sitio web

Caducidad: 24 horas

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Caducidad: 1 año

Bloqueo y eliminación de las cookies

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Acceso a datos

Las cookies de nuestro sitio web son únicamente utilizadas por:

a. El Titular de la página, Antonio Núñez Jaramillo

b. Google, Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View (California), CA 94043, Estados Unidos, empresa adherida al acuerdo de Privacidad (EU-US PrivacyShield).

4.- Política de privacidad

1. Datos del responsable del tratamiento

Razón Social: Antonio Núñez Jaramillo

Email para comunicaciones en materia de Protección de datos: info@miradorelmar.com

Normativa aplicable

Nuestra Política de Privacidad se ha diseñado de acuerdo con el Reglamento General de Protección de Datos de la UE 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE (Reglamento general de protección de datos), y en lo que no contradiga el mencionado Reglamento, por lo dispuesto en el marco legislativo español en materia de Protección de Datos de Carácter Personal.

Al facilitarnos sus datos, Usted declara haber leído y conocer la presente Política de Privacidad, prestando su consentimiento inequívoco y expreso al tratamiento de sus datos personales de acuerdo a las finalidades y términos aquí expresados.

La Empresa podrá modificar la presente Política de Privacidad para adaptarla a las novedades legislativas, jurisprudenciales o de interpretación de la Agencia Española de Protección de Datos. Estas condiciones de privacidad podrán ser complementadas por el Aviso Legal, Política de Cookies y las Condiciones Generales que, en su caso, se recojan para determinados productos o servicios, si dicho acceso supone alguna especialidad en materia de protección de datos de carácter personal.

2. Finalidad del tratamiento de los datos personales

El tratamiento que realizamos de sus datos personales responde a las siguientes finalidades:

Proporcionarle información relacionada con los productos y servicios que ofrece nuestra empresa y que detallan en este web site.

Realizar la contratación de nuestros servicios mediante la aceptación del correspondiente presupuesto / pedido y/o la firma de un contrato mercantil.

Enviarle por correo electrónico y/o postal las noticias y novedades acerca de nuestra entidad, así como las actualizaciones de nuestro catálogo de productos y servicios.

Plazo de Conservación de sus datos

Conservaremos sus datos personales desde que nos dé su consentimiento hasta que lo revoque o bien solicite la limitación del tratamiento. En tales casos, mantendremos sus datos de manera bloqueada durante los plazos legalmente exigidos.

3. Legitimación y datos recabados

La legitimación para el tratamiento de sus datos es el consentimiento expreso otorgado mediante un acto positivo y afirmativo (rellenar el formulario correspondiente y marcar la casilla de aceptación de esta política) en el momento de facilitarnos sus datos personales.

Consentimiento para tratar sus datos

Al rellenar los formularios, marcar la casilla “Acepto la Política de Privacidad” y hacer clic para enviar los datos, o al remitir correos electrónicos a la Empresa a través de las cuentas habilitadas al efecto, el Usuario manifiesta haber leído y aceptado expresamente la presente política de privacidad, y otorga su consentimiento inequívoco y expreso al tratamiento de sus datos personales conforme a las finalidades indicadas.

El Usuario certifica que es mayor de 14 años y que por lo tanto posee la capacidad legal necesaria para la prestación del consentimiento en cuanto al tratamiento de sus datos de carácter personal y todo ello, de conformidad con lo establecido en la presente Política de Privacidad.

Categorías de datos

Los datos que se recaban se refieren a la categoría de datos identificativos, como pueden ser: Nombre y Apellidos, Teléfono, Dirección Postal, Empresa, Correo electrónico, así como la dirección IP desde donde accede al formulario de recogida de datos.

4. Medidas de seguridad

Dentro de nuestro compromiso por garantizar la seguridad y confidencialidad de sus datos de carácter personal, le informamos que se han adoptado las medidas de índole técnica y organizativas necesarias para garantizar la seguridad de los datos de carácter personal y evitar su alteración, pérdida, tratamiento o acceso no autorizado, habida cuenta del estado de la tecnología, la naturaleza de los datos almacenados y los riesgos a que estén expuestos, según el Art. 32 del RGPD EU 679/2016.

5. Cesión de datos

No se prevén cesiones de datos ni transferencias internacionales de sus datos, a excepción de las autorizadas por la legislación fiscal, mercantil y de telecomunicaciones así como en aquellos casos en los que una autoridad judicial nos lo requiera.

6. Derechos del usuario

Cualquier interesado tiene derecho a obtener confirmación sobre si estamos tratando datos personales que le conciernan, o no. Las personas interesadas tienen derecho a acceder a sus datos personales, así como a solicitar la rectificación de los datos inexactos o, en su caso, solicitar su supresión cuando, entre otros motivos, los datos ya no sean necesarios para los fines que fueron recogidos. En determinadas circunstancias, los interesados podrán solicitar la limitación del tratamiento de sus datos, en cuyo caso únicamente los conservaremos para el ejercicio o la defensa de reclamaciones. Por motivos relacionados con su situación particular, los interesados podrán oponerse al tratamiento de sus datos. El Responsable del tratamiento dejará de tratar los datos, salvo por motivos legítimos imperiosos, o el ejercicio o la defensa de posibles reclamaciones.

¿Cómo ejercitar mis derechos?

Para ejercer sus derechos, podrá dirigir un escrito Avenida Monasterio de Silos, 24 PA 1ºC Madrid o también puede enviar un email al Responsable, o en su caso, al Delegado de Protección de Datos a info@miradorelmar.com solicitando el correspondiente formulario para el ejercicio del derecho elegido. Opcionalmente, puede acudir a la Autoridad de Control competente para obtener información adicional acerca de sus derechos. Recuerde acompañar una copia de un documento que nos permita identificarle.